Vente immeuble 209 720 €

162 m²

Chavigny (54230)

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1 295 €/m²
Exclusivité

IMMOBILIERE MANSON

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Description

Idéal investisseurs !
En exclusité sur la commune prisée de CHAVIGNY, proche CHU et axes autoroutiers.
Immeuble de rapport installé sur une parcelle de terrain de 510 m² comprenant :
- un appartement triplex de 85 m² avec cuisine, séjour, 3 chambres, grand dégagement pouvant faie office de bureau, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave.
Fenêtres bois et PVC double vitrage, chauffage electrique.
Actuellement loué depuis 2022 : 700 € + 20 € de charges
- un appartement triplex de 77 m² avec séjour cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave.
Fenêtres pvc double vitrage, chauffage gaz.
Actuellement loué depuis 2010 : 690 € et 30 € de charges
- une dépendance sur l'arrière en duplex en partie rénovée, à terminer.
Jardin accessible également depuis la rue arrière.
Taxe foncière : 1 832 €
Prix : 209 720 € Honoraires agence inclus charge vendeur.
diagnostic immeuble réalisé le 28/10/2025
DPE classé en D
GES classé en C (13kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 2410 € et 3310 €
consommation énérgie primaire 180 kWh/m²/an
consommation énergie finale 101 kwh/an
année référence 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : VI056-MANSONIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZSC7T

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Caractérisques

Prix de vente : 209 720 €	Prix au m² : 1 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - ter. 510 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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