Vente immeuble 449 000 €

160 m²

4 chambres 4 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Ajouter aux FAVORIS

2 806 €/m²

Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS

14 avis

01 45 09 61 86 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Spécial Investisseur ! Immeuble avec rentabilité attendue de 10 % sur Aulnay-sous-Bois Situé sur le boulevard de l'Hôtel de Ville, au coeur d'Aulnay-sous-Bois, cet immeuble à fort potentiel est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et stratégique. et aucune charge de copropriété. Le bien se compose de : Un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une double façade offrant une excellente visibilité. Anciennement exploité en tant que bar-tabac, le local dispose encore de sa licence alcool. Actuellement libre de toute occupation, il offre plusieurs possibilités d'exploitation, notamment la division en deux cabinets médicaux, avec un loyer potentiel estimé à 2 500 euros / mois. A l'étage, un appartement de 80 m², loué 1 100 euros / mois, offrant un revenu locatif immédiat. Un garage extérieur complète le bien. Ce dernier peut être réaménagé ou faire l'objet d'une extension, apportant ainsi une valeur ajoutée supplémentaire. Rentabilité attendue : 10 % Emplacement central et recherché Fort potentiel de valorisation Que vous soyez investisseur aguerri ou en recherche d'un premier projet à haut rendement, cet immeuble réunit visibilité, flexibilité d'exploitation et rentabilité solide. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 108 - Réf Superimmo : ANVXZL5VY

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 4 chambres - ter. 145 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GUY HOQUET AULNAY VIEUX PAYS

Siren : 921411930 - N° de carte professionnelle : 93012023000000023

14 avis clients