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Vente immeuble 249 600 €

157,52 m²

4 chambres 4 ch

Grésy-sur-Isère (73460)

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1 585 €/m²

REPUBLIC l'agence

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Description

L'Agence REPUBLIC vous propose en exclusivité : >> IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT < < Situé au coeur du village de Grésy-sur-Isère, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble d'environ 157 m² au sol (137m² loi Carrez) est composé de 2 logements en triplex (dont un actuellement loué). * Le premier logement est composé de la façon suivante : En rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon et WC séparé. Au premier niveau un dégagement dessert une salle de bain lumineuse (avec WC) et une grande chambre de 14m². Au deuxième et dernier niveau se trouvent un coin bureau et une chambre offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. * Le deuxième logement, actuellement loué, dispose d'une pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine aménagée et équipée, et d'un accès à une cave voutée. Au premier étage se trouvent un salon et une salle de bain avec WC. Puis au deuxième et dernier étage, une grande chambre de 17m², complétée d'un bureau (qui peut également faire office de petite chambre ou d'un dressing) et de combles. Appartements idéalement situés, alliant le charme des pierres apparentes, une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la proximité des commodités et des principaux axes routiers. Rendement locatif intéressant. N'hésitez pas à vous renseigner ! >> VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE < < Plus d'infos ? Contactez Margaux REVIL-SIGNORAT à l'agence ou au 06.24.44.95.28; La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Margaux REVIL-SIGNORAT, négociatrice immobilier indépendante (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CHAMBERY (Savoie) sous le numéro 933 677 072, pour le compte de la société dénommée SARL REPUBLIC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Margaux REVIL-SIGNORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CHAMBERY.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 152 - Réf Superimmo : ANVX1017PB

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Caractérisques

Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157,52 m² - 4 chambres - ter. 82 m²	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

199 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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