Vente immeuble 530 000 €

153 m²

Reims (51100)

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3 464 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Murs et Pierres

205 avis

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Description

Investisseurs, opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Reims !
Cet immeuble de rapport est composé de 5 appartements T2 en duplex, dont un avec terrasse privative, le tout situé sur une parcelle de 310 m² avec stationnements privatifs.
Tous les logements sont actuellement loués en baux nus, assurant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 32 760 € hors charges.
D'une surface habitable totale de 153 m², chaque duplex bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, idéal pour attirer et fidéliser des locataires.
L'emplacement est stratégique : proche des commerces, des écoles et des transports, dans un secteur calme mais dynamique.
C'est un investissement clé en main, offrant à la fois sécurité, stabilité locative et fort potentiel patrimonial, parfait pour enrichir ou diversifier votre patrimoine immobilier dans un quartier très recherché de Reims.
LE DPE ÉVOLUERA AUTOMATIQUEMENT VERS LA CLASSE D À COMPTER DE JANVIER 2026.
Référence agence : 1654

Publiée le 20/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 3CNH-TXX-UWO - Réf Superimmo : ANVXZX9QG

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 464 € / m²
Taxe foncière : 2 292 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m²	Parking extérieur
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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