Vente immeuble 199 000 €

151 m²

Aulnat (63510)

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1 318 €/m²
Exclusivité

ORPI MG Immobilier AULNAT

87 avis

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Description

Sur la commune d'Aulnat, l'agence ORPI MGImmobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de quatre appartements, 3 T2 et 1 T3.
Ce bien est idéal pour un investisseur car l'immeuble va nécessité des travaux de réfection sur la totalité du bâtiment.
Des devis ont été effectué et pourront vous être communiqués
Le chauffage est, pour l'instant, assuré par des convecteurs électriques.
Cet immeuble est classé pour la classe énergétique F (408 kWh/m²/an) et en ce qui concerne la classe climat C (chiffre annuel :13 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5040 € et 6850€ pour chaque appartement. ( année de référence 2021,2022,2023)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henrique Pereira.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 169

Publiée le 26/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : GYD7-82H-HZM - Réf Superimmo : ANVXZJKCW

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 318 € / m²
Taxe foncière : 3 125 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,25% TTC - 6 264 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 736 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	151 m²
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 040 € / an

Maximum : 6 850 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 11,2%

199 000 €

26 septembre 2025

224 000 €

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ORPI MG IMMOBILIER AULNAT

Siren : 949494017 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 012

87 avis clients