Vente immeuble 475 000 €

150 m²

Villecresnes (94440)

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3 167 €/m²

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Description

Un ensemble immobilier divisé en deux logements F4
À vendre, un ensemble immobilier de type R+1 sur une parcelle de 539m² comprenant deux logements indépendants de type F4.
Au rez-de-chaussée, le logement propose: une entrée , un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, une grande cave en sous-sol et une place de parking extérieure.
PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE:
239 kWh/m²/an : Consommation (énergétique primaire) (D)
7 kgCO2/m²/an : Emissions dont de gaz à effet de serre (B)
104 kWh/m²/an : Energie Finale
Entre 1 110 € et 1 540 € par an : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
À l’étage, le second logement dispose également d’une entrée indépendante, d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d’un balcon, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une grande cave en sous-sol et d’une place de parking extérieure.
PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE:
246 kWh/m²/an : Consommation (énergétique primaire) (D)
7 kgCO2/m²/an : Emissions dont de gaz à effet de serre (B)
107 kWh/m²/an : Energie Finale
Entre 1 140 € et 1 580 € par an : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Ce bien génere un rendement locatif de 2576 €
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment.

Publiée le 24/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 4244 - Réf Superimmo : ANVXXQ79E

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - ter. 539 m²	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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