Vente immeuble 290 000 €

150 m²

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Ajouter aux FAVORIS

1 933 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (central)

Agence Chinon INH

118 avis

02 47 98 10 20 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Investissez sereinement dans un bien 100 % loué avec rentabilité immédiate !
À deux pas de la place centrale et à seulement 20 minutes de Tours, découvrez ce bel immeuble de 150 m² niché dans un quartier paisible et recherché, alliant calme, accessibilité et fort rendement locatif.
Un revenu brut annuel de 24 780 € assuré dès la signature, grâce à 4 logements entièrement loués :
1 appartement T3
1 appartement T2
2 appartements T1
Les appartements ont été rénovés en 2017 : cuisines équipées, installation électrique aux normes, et une chaudière au fioul récente (moins de 3 ans) garantissent un excellent confort pour les locataires.
Bonus : un petit garage en face de l'immeuble et un jardin à l'arrière, un véritable plus pour séduire les futurs occupants !
Le petit + investisseur : des travaux d'amélioration énergétique permettront d'augmenter encore la valeur du bien et son attractivité locative.
Rentabilité immédiate, emplacement stratégique, potentiel d'optimisation : une valeur sûre pour votre patrimoine.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite !
Référence agence : 333

Publiée le 16/01/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : XSKP-IPY-DU5 - Réf Superimmo : ANVXXNZHF

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 933 € / m²
Taxe foncière : 1 466 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 278 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

443 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

114 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 430 € / an

Maximum : 11 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

5 juin 2025

Baisse de 9,4%

290 000 €

16 janvier 2025

320 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE CHINON INH

Siren : 841819162 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2021 000 000 008 T

118 avis clients