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Vente immeuble 118 000 €

150 m²

Saint-Martin-de-Ribérac (24600)

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787 €/m²
2 Garages

FCI Immobilier

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Description

!EXCLUSIVITE!
Nicolas BASTIEN du Groupe d'Agences FCI vous propose l'opportunité d'acquérir cet immeuble de rapport composé de deux appartements T3, un plateau pouvant être transformé en logement duplex, un sous sol complet, garage double, dépendances sur le terrain.
Chaque logement à son accès indépendant, avec jardin privatif, stationnement privé!
Un logement est déja occupé depuis 2019, l'autre nécessite des travaux de rénovation avant la mise en location.
Coté technique:
Murs, combles isolés
Electricité récente
Chauffage central gaz de ville avec prodution d'eau chaude
Double vitrage PVC
Tout à l'égout
Toiture immeuble en bon état
Compteurs électricité et gaz indépendants
Un seul compteur d'eau avec présence de sous compteurs
Taxe foncière 2024 1276 euros

Pour toutes questions ou informations complémentaires contactez Nicolas
Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez nous pour faire une estimation gratuite de votre bien!

Agent Commercial en Immobilier Carte prof no2401 2022 000 000 029

Publiée le 14/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : NB885 - Réf Superimmo : ANVXYIFAH

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Caractérisques

Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 787 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,18% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - ter. 1 290 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 443 € / an

Maximum : 3 305 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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