Vente immeuble 367 500 €

150 m²

Maintenon (28130)

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2 450 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE

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Description

L'IMMOBILIERE DE LA GARE vous propose en exclusivité, au coeur de MAINTENON, POUR INVESTISSEUR !. Ce bel ensemble immobilier comprenant 4 appartements et un magasin ou bureau (pouvant être transformé en appartement de 3 pièces), avec une belle cave voutée. - Au rez-de-chaussée : une entrée commune dessert un magasin ayant aussi une entrée indépendante sur la rue et un petit studio. - A l'étage 3 appartements : un 2 pièces en duplex et 2 studios, avec un grenier sur l'ensemble. En plus d'un beau potentiel à exploiter, un grand hangar avec une pièce à l'étage servant de remise offre un attrait supplémentaire et très intéressant avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules. L'ensemble est présenté sur un terrain de 380 m² environ, laissant le libre choix de l'aménagement pour un cadre de vie agréable. Le chauffage de chaque logement est individuel : électrique pour les appartements et au gaz de ville pour le magasin. Le magasin (ou bureau) est libre et à rénover. Les appartements rénovés, sont loués entre 450 et 480 euros hors charges + 15 euros (prov pour charges). Idéalement situé avec Gare, commerces et écoles accessibles à pied ! Réf. 2517-2677 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 2517 - Réf Superimmo : ANVXWE2XS

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 450 € / m²
Taxe foncière : 2 805 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - ter. 380 m²	4 Parkings
1 cave	Année de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 598 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Historique des prix

8 février 2025

Baisse de 5,4%

367 500 €

14 décembre 2024

388 500 €

Localisation

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Siren : 539 217 9 - N° de carte professionnelle : 2801 2018 000 029 424