Vente immeuble 180 000 €

150 m²

Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)

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1 200 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jessica BOURDIN - iad

81 avis

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Description

iad France - Jessica Bourdin vous propose: À Lorrez-le-Bocage, au cOEur d’un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, ensemble immobilier destiné à l’investissement locatif, composé d’un immeuble et d’une maison indépendante, l’ensemble intégralement loué et offrant une rentabilité immédiate.
L’immeuble se compose de deux logements :
– Un appartement F2 en rez-de-chaussée, fonctionnel et bien agencé.
– Un appartement F4 en duplex à l’étage, offrant de beaux volumes.
À cela s’ajoute une maison individuelle de type F2 bis, elle aussi louée, constituant un atout supplémentaire pour diversifier et sécuriser les revenus.
L’ensemble immobilier est actuellement occupé, générant 1 575 euros de revenus locatifs mensuels, avec un bon historique de location.
Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien patrimonial rentable, déjà en exploitation, sans travaux majeurs identifiés et avec une gestion facilitée par la présence de trois logements distincts.
Idéal pour un investissement serein et durable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 798057642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1902759 - Réf Superimmo : ANVX101HRP

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Siren : 798057642

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