Vente immeuble 149 000 €

150 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

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993 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Brive Immobilier RD

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Description

Immeuble Brive-la-Gaillarde – Quartier lycées
À vendre immeuble à fort potentiel, situé à proximité immédiate des lycées et commodités. Cet ensemble immobilier est à réhabiliter entièrement : idéal pour un projet d'investissement locatif, création de déficit foncier, et éligible à l'éco-PTZ.
Composition de l'immeuble :
Local commercial de 30 m2 avec vitrine, très bien exposé, idéal pour activité ou location pro (10 m2 supplémentaire peuvent être gagné sur le local)
Appartement T2 de 43 m2
Duplex de 82 m2 au sol (dont 12 m2 de combles non exploités)
Surface totale : environ 150 m2 + potentiel d'aménagement
À prévoir :
Travaux de réhabilitation complets
Idéal pour optimiser fiscalement via déficit foncier ou projet patrimonial
Points forts :
Emplacement stratégique, proche des lycées, idéal pour location étudiante.
Beau potentiel de rentabilité après rénovation
Éligibilité à l'Eco-prêt à taux zéro.
N'hésitez pas à nous contacter convenir d'un rendez-vous de visite !
Référence agence : 193529

Publiée le 04/07/2025 - maj le 19/12/2025 - Réf. agence : 1ZCW-EL7-Z9F - Réf Superimmo : ANVXYYWN3

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 593 € / an

Maximum : 4 861 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 3,9%

149 000 €

4 juillet 2025

155 000 €

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