Vente immeuble 194 250 €

150 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

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1 295 €/m²
Chauffage individuel au gaz

POUR VOUS LOGER

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Description

Pour vous loger.... vous propose en EXCLUSVITE cet immeuble de 2 appartements avec entrée individuelle comprenant :
Au RDC : un appartement d'environ 62 m² comprenant un séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et une cour. Actuellement a loué nu 602 € + 24 euros de charges DPE D / GES D.
Au 1er étage : un duplex de 88m2 comprenant un salon, une séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué nu 765 € et 25 euros de charges. DPE D / GES D
- Compteurs individuels (eau, gaz et électricité).
- Taxe Foncière 1930 €
- Secteur de facile de stationnement, proche commerce.
Zéro travaux, toiture révisé, chaudière neuve au rdc
Pour visiter, Bertrand PETIT au 0680849713 A bientôt
( Vidéo sur demande )
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller POUR VOUS LOGER : Bertrand petit
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VI481-POURVOUSLOGER - Réf Superimmo : ANVXZKJQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 194 250 €	Prix au m² : 1 295 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Vue dégagée
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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