Vente immeuble 366 000 €

150 m²

2 chambres 2 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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2 440 €/m²
3 Parkings
Cuisine séparée

Blanchard Jérôme - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, découvrez cette propriété de 390m2 dont 240 m² habitables offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial.
La maison principale se compose de :
Un salon lumineux
Une salle à manger spacieuse
Trois chambres
Un bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante
Deux logements indépendants sont intégrés au bâti et actuellement loués :
Un T1 de 21 m²
Un T2 de 66 m²
Ces appartements génèrent un revenu locatif immédiat, sans empiéter sur l’espace de vie principal.
La propriété dispose également de chais à aménager d’environ 150 m², offrant un fort potentiel d’extension ou de division en plusieurs logements supplémentaires.
L’ensemble est implanté sur une parcelle généreuse de 1 500 m², laissant la place à d’éventuels projets d’aménagement extérieurs ou constructions complémentaires (terrasses, stationnements, jardins privatifs…).
Un bien rare, idéal pour :
✅ Une grande famille
✅ Une profession libérale
✅ Un investisseur souhaitant diviser en plusieurs appartements
✅ Un projet de colocation ou de location meublée Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 101340DHI2545 - Réf Superimmo : ANVXYPJPW

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Caractérisques

Prix de vente : 366 000 €	Prix au m² : 2 440 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 2 chambres - ter. 1 521 m²	3 Parkings
Cuisine séparée	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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BLANCHARD JÉRÔME - DR HOUSE-IMMO

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