Vente immeuble 229 000 €

149 m²

3 chambres 3 ch

Fougères (35300)

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1 537 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Situé au coeur du quartier prisé de Bonabry, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité d'investissement rare à Fougères. Il se compose de trois appartements de type T2, tous actuellement loués, générant un revenu mensuel de 1 145 euros hors charges. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 d'environ 42 m² avec cellier. Les premier et deuxième étages accueillent chacun un T2 d'environ 53 m², également dotés de leur cellier privatif. Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Les locataires, sérieux et en place, sont à jour de leurs loyers, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Un bien idéal pour un investissement serein et pérenne. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter au 02.99.94.59.209

Publiée le 17/04/2026 - maj le 07/05/2026 - Réf. agence : 477BL - Réf Superimmo : ANVX10Z79X

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²
Taxe foncière : 1 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 3 chambres - ter. 159 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 064 € / an

Maximum : 1 439 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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