Vente immeuble 415 000 €

148 m²

Ablon-sur-Seine (94480)

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2 804 €/m²

Rachid AMMOUR - Winkey

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Description

AFFAIRE A SAISIR ! RENTABILITE TRES ATTRACTIVE !!
Situé à proximité de l'aéroport d'Orly, à 20 min de Paris par le RER C ou par le métro 14.
Au cœur d'un quartier pavillonnaire paisible, immeuble de rapport composé de trois logements, d'un garage, et de deux caves.
il se compose de :
- au rdc haut d'un F4 loué (1200 €),
- au 1er étage d'un F3 libre,
- au 2e étage d'un F2 libre de tout occupation également.
L'ensemble vient d'être rénové.
un garage, et deux caves complètent l'immeuble.
Situé à 400 m de la gare d'Ablon, des commerces du centre ville et à proximité des écoles et collège.
Rentabilité de 7 à 8% minimum assurée. A VOIR RAPIDEMENT !!
Cette annonce vous est proposée par AMMOUR Rachid - EI - NoRSAC: 529504755, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VAP2180004477 - Réf Superimmo : ANVXYYPZS

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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