Vente immeuble 319 000 €

147 m²

Rouen (76000)

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2 170 €/m²
Viager
Chauffage individuel électrique

Emilie LEBRETON - iad

62 avis

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Description

iad France - Emilie Lebreton vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR ! QUARTIER JOUVENET !
Cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif ou possibilité de revente à la découpe.
Il se compose de cinq logements répartis en trois studios et deux appartements de type T2, ainsi que de deux celliers et d’une cour commune.
L’ensemble est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate. Le dernier étage est occupé en viager.
Le bien bénéficie d’un chauffage électrique et d’un bon état général.
Situé dans un environnement calme et prisé, à proximité du centre-ville et des commodités, cet immeuble représente un placement sûr et durable. A visiter sans plus tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1856593 - Réf Superimmo : ANVXZX8DH

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Caractérisques

Bouquet : 319 000 €	Prix au m² : 2 170 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m²	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 630 € / an

Maximum : 6 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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