Vente immeuble 314 000 €

147 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

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2 136 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Quentin Rayer - iad

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Description

iad France - Quentin Rayer vous propose:
immeuble de rapport au cOEur de Bourbon-l’Archambault
Idéalement situé en plein centre de Bourbon-l’Archambault, à seulement deux minutes des thermes et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport récemment rénové offre une excellente opportunité d’investissement.
Il se compose de six appartements sur trois niveaux, tous loués durant la saison des cures, garantissant un taux de remplissage optimal et une très bonne rentabilité.
Une cave et une petite cour extérieure viennent compléter le bien, apportant un confort supplémentaire aux occupants.
La configuration actuelle comprend également une salle de sport et une laverie, offrant la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires pour maximiser encore le rendement locatif.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1830768 - Réf Superimmo : ANVXZDZ0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m²	Cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

427 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 330 € / an

Maximum : 7 270 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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QUENTIN RAYER - IAD

Siren : 849479019 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002