Vente immeuble 177 000 €

145 m²

Nonancourt (27320)

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1 221 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Damien BATAILLARD - iad

20 avis

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Description

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: Immeuble mixte – Local commercial loué + Appartement – Nonancourt (27320)
Rentabilité: 10%
Surface totale : 145 m²
Type : Immeuble de rapport – 1 logement + 1 local commercial
Description
En plein centre de Nonancourt, immeuble mixte en bon état général, composé de :
Un local commercial (RDC + caves) actuellement loué, générant un revenu immédiat.
Un appartement spacieux (R+1 et R+2, env. 100 m²) libre de toute occupation, idéal pour location ou usage personnel.
Composition :
RDC : Local commercial avec salle principale, cuisine, sanitaires, caves et cour.
R+1 & R+2 : Séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, WC, dégagements, combles aménageables.
Caves en sous-sol.
Atouts
Chauffage individuel gaz + poêle/granulés
Tout-à-l’égout
Emplacement central avec bonne visibilité pour le commerce et attractivité locative pour l’habitation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1820813 - Réf Superimmo : ANVXZ9QN8

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 1 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 17,7%

177 000 €

9 août 2025

215 000 €

Localisation

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DAMIEN BATAILLARD - IAD

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