Vente immeuble 1 150 000 €

144 m²

Villeparisis (77270)

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7 986 €/m²

SANDRINE FITOUSSI - BSK Immobilier

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Description

Immeuble à vendre situé à Villeparisis, idéal pour un investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité.
L'immeuble repose sur une emprise au sol de 144 m² sur un terrain de 189 m². Il s'élève sur 2 étages pour une hauteur totale de 7 mètres.
Composition de l'immeuble :
Un studio de 21 m² actuellement loué. Possibilité de l'exploiter en location courte durée (type Airbnb). Il dispose d'une porte blindée avec système de sécurité 5 points.
Un studio en duplex de 2 pièces de 31 m², également loué. Bien agencé et fonctionnel.
Un appartement de 3 pièces avec la possibilité de le diviser en deux studios, comme à l'origine. Il est également équipé d'une porte blindée 5 points.
Deux locaux commerciaux loués, avec une bonne rentabilité assurée.
Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 500 m², offrant des opportunités supplémentaires de développement ou d'extension.
Immeuble en bon état général, sécurisé, et offrant de nombreuses possibilités d'optimisation. Idéal pour investisseurs recherchant un bien rentable avec du potentiel à Villeparisis.
Cette annonce référence 288372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE FITOUSSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 52899193800028.
Prix du bien : 1 149 999,93 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 288372 - Réf Superimmo : ANVXYY9QU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 7 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m²	Année de construction : 1932

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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