Vente immeuble

143 m²

Riom (63200)

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1 Garage
Chauffage au gaz

Fontana Immobilier

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Description

Sous compromis : Découvrez cet immeuble de caractère de 1900, rénové en 2000, situé dans un quartier prisé. Cet édifice de deux étages offre trois appartements de type 3, chacun avec une vue dégagée et baigné de lumière naturelle. Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. L'immeuble dispose également d'un garage, d'une cour intérieure, et de trois caves pour ranger vos trésors. La toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. L'intérieur est à rénover, offrant une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité. Le chauffage de ville assure un confort optimal, tandis que le stationnement intérieur garantit la sécurité de votre véhicule. Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans un appartement lumineux et déguster votre café en toute sérénité. Le soir, vous pourrez vous détendre dans la cour intérieure, loin du tumulte de la ville. Cet immeuble est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable écrin de bonheur et de bien-être. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes, vous pourrez rejoindre un arrêt de bus, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 15 minutes, vous pourrez rejoindre une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un hôpital.
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910401553

Publiée le 03/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VI050-FONTANA63 - Réf Superimmo : ANVXYYEE9

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

544 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

120 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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Siren : 943395665 - N° de carte professionnelle : PI63042025000000001