Vente immeuble 126 000 €

143 m²

3 chambres 3 ch

Pradelles (43420)

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881 €/m²
2 Garages

AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

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Description

Idéal investisseur : immeuble composé de trois appartements. Situé dans le village de Pradelles, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes de Langogne et Landos, et à 35 minutes du Puy-en-Velay. L’immeuble comprend, au rez-de-chaussée, une entrée et deux garages. Au premier et au deuxième étage se trouvent deux appartements de type 2 d’environ 45 m2 chacun, composés d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’un WC et d’une salle d’eau. Le troisième étage, accessible de manière indépendante, accueille un appartement de type 4 de 64 m2, composé d’un hall, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un séjour, d’un salon et d’une chambre. Actuellement, deux appartements sur trois sont loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. L’appartement du troisième étage, totalement indépendant, peut convenir à une résidence secondaire ou être proposé à la location. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif sécurisé, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3272 - Réf Superimmo : ANVXYGJH9

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Caractérisques

Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

593 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

187 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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Siren : 438165268 - N° de carte professionnelle : CPI 4801 2017 000 017 864