Vente immeuble 199 900 €

141 m²

Veigné (37250)

Exclusivité
À vendre : Immeuble en plein coeur de Veigné !
Situé au coeur du charmant bourg de Veigné, cet immeuble offre une opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d'un bien disposant d'une belle surface.
Caractéristiques du bien :
•Un local professionnel : Actuellement aménagé à usage professionnel, ce local peut être facilement transformé en habitation selon vos besoins. Avec sa propre entrée indépendante, il offre de multiples possibilités, que ce soit pour un usage professionnel, ou une extension d'habitation.
•Un appartement spacieux de 90 m² : Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux, et de trois chambres confortables. L'agencement est idéal pour une famille ou une location.
Atouts supplémentaires :
•Chaque lot dispose de sa propre entrée, assurant indépendance et flexibilité d'aménagement.
•Une isolation de qualité, réalisée dans les années 1990, garantit une bonne performance énergétique
•Une localisation idéale, au coeur du bourg de Veigné, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, et transports.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou particulier à la recherche d'un projet avec un potentiel unique, cet immeuble est fait pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918.00 € et 2594.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 418 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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