Vente immeuble 144 900 €

141 m²

Bernay (27300)

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1 028 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Joffrey Le Bonté - iad

35 avis

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Description

iad France - Joffrey Le Bonté vous propose: En exclusivité à Bernay, immeuble en pleine propriété, sans copropriété, composé de 4 logements d’habitation, situé à 12 minutes de la gare et 11 minutes du centre-ville à pied , dans un secteur calme et recherché.
Immeuble de rapport à vendre – Bernay (27)
Rentabilité brute estimée à 9,3 % après travaux
Prix de vente : 145 000 €
Surface totale : 140 m²
Taxe foncière : 2 802 €
Immeuble libre de toute occupation, à l’exception d’un lot actuellement loué.
Équipements :
•5 compteurs d’électricité (1 par logement + 1 pour les communs)
•4 compteurs d’eau (1 par logement)
Loyer mensuel potentiel après travaux : 1 590 €
Loyer annuel : 19 080 €
Rentabilité brute estimée : 9,3 %
⸻
Détail des lots :
•Lot A – T3 de 57,3 m² (1er étage)
Travaux complets à prévoir
DPE : D – 222 / B – 7
Loyer estimé : 520 €/mois
•Lot B – T3 de 53 m² (RDC)
Bon état général, prévoir rafraîchissement (peinture + 2 fenêtres)
- Remplacement des trois systèmes de chauffage
DPE : E – 272 / B – 8
Loyer estimé : 520 €/mois
•Lot C – Studio de 13 m² (RDC)
Travaux importants à prévoir
DPE : G – 461 / C – 14
Loyer estimé : 200 €/mois
•Lot D – T2 de 17 m² ( 32 m² au sol ) (2e étage)
Rénovation complète à prévoir
DPE : G – 835 / C – 27
Loyer estimé : 350 €/mois
Bien sans copropriété, aucune charge collective
⸻
Travaux estimés : environ 60 000 €
Coût total de l’opération : 205 000 € (hors frais de notaire)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1785019 - Réf Superimmo : ANVXYSYS7

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Caractérisques

Prix de vente : 144 900 €	Prix au m² : 1 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m²	Année de construction : 1946
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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