Vente immeuble 95 000 €

140 m²

Montmédy (55600)

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679 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Fabienne Jacques - iad

12 avis

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Description

iad France - Fabienne Jacques vous propose: Situé en plein cOEur de Montmédy, à
- 16 km de Virton,
- 23 km de Carignan
- 30 km de Longwy.
Immeuble de rapport - au centre de MONTMEDY, proche frontière Belge,
cet immeuble de rapport se compose de 2 appartements avec compteurs individuels.
Au rez-de-chaussée (36 m²)
- Entrée
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- 1 chambre
- Salle d'eau avec wc
Actuellement loué 370 €/mois
Au 1er étage (104 m²)
- Spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée
A l'étage :
- palier,
- 2 chambres, bureau, salle de bain et wc
Était loué 600 €/mois (vide de locataire pour simplifier les visites)
Les plus :
- Grenier aménageable
- Cave voutée
- Terrasse sous appentis et cour à l'arrière
- Petit cabanon de rangement
Un bien idéal pour un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1841050 - Réf Superimmo : ANVXZFDTG

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²	Cave
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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FABIENNE JACQUES - IAD

Siren : 925396376 - N° de carte professionnelle : 503676421

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