Vente immeuble 416 679 €

138 m²

6 chambres 6 ch

Caen (14000)

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3 019 €/m²
1 terrasse
2 Garages

DES NOTAIRES A MES COTÉS

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Description

' Chez des Notaires à Mes Côtés', POUR INVESTISSEUR Au nord de Caen , aux portes d'hérouville saint clair.Une maison individuelle actuellement louée en colocation (6 Chambres)Parfaitement entretenue.Composée d'un Hall d'entrée avec rangement , un espace de vie avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et salle à manger , couloir desservant 2 chambres, salle d'eau récente, wc, placard.A l 'étage couloir 4 chambres, salle de bains avec wc.Sous-sol complet ( Laverie Garage Cave possible salle de sport).Jardin 964m².Loyer annuelle env 31 380€ chargé.Prévoir une rentabilité d'environ 5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Publiée le 01/03/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 14037-1075807 - Réf Superimmo : ANVXXZCEI

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Caractérisques

Prix de vente : 416 679 €	Prix au m² : 3 019 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 chambres	2 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1974

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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