Vente immeuble 168 800 €

137 m²

2 chambres 2 ch

Montmorillon (86500)

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1 232 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Simoes Sandrine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Sur la commune de Montmorillon à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…),
Je vous propose cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif.
Il se compose de 4 Logements.
- Au rez-de-chaussée: Un T2 de 53m2, ayant accès à un jardinet et une cave.
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'une chambre.
- Au premier étage : Un T1 de 24m2 composés: D'une cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc.
Un T2 de 30m2 sous combles composé: D'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
-Au dernier étage: Un T1 de 30m2 composé d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec Wc.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107148DHI1142 - Réf Superimmo : ANVXZPH85

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Caractérisques

Prix de vente : 168 800 €	Prix au m² : 1 232 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 2 chambres - ter. 164 m²	Cave
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (radiateurs)
4 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 487 € / an

Maximum : 659 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Siren : 922092549 - N° de carte professionnelle : 92012018000029521