Vente immeuble 557 000 €

137 m²

6 chambres 6 ch

Josse (40230)

Lot de deux maisons
Ensemble immobilier composé d'une charmante maison landaise située sur la commune de JOSSE d'une superficie de 100m² habitables et ses combles aménageables d'environ 50 m² ainsi que d'une dépendance rénovée d'environ 58 m² actuellement en gîte saisonnier.
Le tout, implanté sur un terrain d'environ 4400 m² clôturé et arboré sans vis à vis.
Cet ensemble immobilier est composé:
D'une maison de 100 m², rénovée en 2022:
Une entrée, une buanderie de 11 m², une cuisine de 14 m² entièrement équipée, un salon/séjour d'environ 24 m² très lumineux avec une cheminée insert donnant sur une terrasse extérieure.
Trois chambres avec placards (15 m², 14 m² et 11 m²)
Une salle d'eau, un toilette séparé.
D'une dépendance de 58 m², rénovée en 2024 en gîte:
Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine , une chambre, une salle d eau, un toilette séparé
A l'étage, une chambre avec salle d'eau, une chambre ou bureau, un toilette séparé. Un garage attenant de 20 m².
Rentabilité en location saisonnière.
Un parc boisé, entretenu et piscinable. Lots divisés par géomètre pour chacun des biens si potentielle revente.
Les écoles, la boulangerie sont à 1 km au village, les commerces et les écoles secondaires sur la commune de Saint Vincent de Tyrosse à 7 km.
Les plages de Labenne, Capbreton, Hossegor sont à 20 km. L'accès A63 à 15 km.
Je reste disponible pour tous renseignements et planifier une visite.
Risques et géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 557 000 €

Prix au m² : 4 066 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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TERRA COSTA IMMOBILIER

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