Vente immeuble 139 000 €

136 m²

Saint-Omer (62500)

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1 022 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Elisa Bette - iad

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Description

iad France - Elisa Bette vous propose: En plein centre-ville, à deux pas du centre historique, ce bien de caractère développe environ 138 m² habitables sur 4 niveaux. Il comprend un local commercial de 36 m² avec cave voûtée de 16 m² et un logement réparti sur les étages, le tout en pleine propriété et sans copropriété.
Revenus locatifs : 1 200 €/mois, soit une rentabilité brute d’environ 10,4 %, idéal pour investisseur recherchant un emplacement stratégique et une forte valeur patrimoniale.
Travaux récents : chaudière gaz (2019), électricité refaite, décoration soignée, fenêtres partiellement remplacées (reste 4 à prévoir).
DPE : D (163 kWh/m²/an).
Dossier complet sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 989574926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1794723 - Réf Superimmo : ANVXZSZ81

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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