Vente immeuble 149 000 €

135 m²

Le Mérévillois (91660)

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1 104 €/m²

IMMOBILIERE DE MEREVILLE

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Description

Spécial investissement en plein cœur de Méréville (village avec commerces et écoles : maternelles, primaires et collège), à 15 minutes au sud d’Étampes, au début de la vallée de la Juine.
Cet immeuble (en plein centre ville) de rapport est à rénover et, est situé sur un terrain clos et arboré de 260 m² .
composé de :
Rez-de-chaussée :
Double accès sur rue (dont un vers l'escalier desservant l'étage)
Local (ancien cabinet médical d'environ 50 m²) comprenant :
Entrée/salle d'attente
Bureau/cabinet
2 pièces de passage
Cuisine
W-C indépendant
(pouvant être aménagé en appartement de plain-pied)
Premier étage :
Palier desservant un appartement de type F2 d'environ 50 m² comprenant :
Entrée
Séjour
Salle d'eau avec W-C
Cuisine
Chambre
Combles :
Actuellement non aménagés en 2 surfaces sous pente (possibilité de créer un appartement de type F2 sous rampants)
Autres :
Cave accessible depuis l’extérieur
L'ensemble est à rafraîchir, mais le gros œuvre (murs, charpente, couverture) est en bon état. Il est possible de développer environ 135/140 m² sur les trois niveaux.
propriétaires ouvert à négociation !

Publiée le 28/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : n2731m - Réf Superimmo : ANVXYX0QO

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - ter. 260 m²	Refait à neuf

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

612 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Historique des prix

20 août 2025

Baisse de 5,1%

149 000 €

28 juin 2025

157 000 €

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Siren : 415044114 - N° de carte professionnelle : 9001 2016 000 008 314