Vente immeuble 630 000 €

135 m²

Goussainville (95190)

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4 667 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Goussainville

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Description

Opportunité rare en plein centre-ville de Goussainville ! Idéal pour les investisseurs, cet immeuble en parfait état offre une opportunité exceptionnelle avec un rendement locatif immédiat. Composé de 5 appartements, il comprend : - 4 appartements F2 confortables et fonctionnels, - 1 appartement F4 en duplex, spacieux et lumineux. L'ensemble du bâtiment est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Les logements sont propres et bien entretenus, garantissant un cadre de vie agréable pour les locataires. L'immeuble bénéficie également d'un bel espace jardin, idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours. Situé dans un quartier calme, il offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services. Points forts : - Tous les appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. - L'immeuble génère plus de 4000 euros de revenus locatifs mensuels, permettant un retour sur investissement rapide. - Emplacement stratégique en centre-ville, très recherché par les locataires. - Aucune charge de rénovation à prévoir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/03/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 2139 - Réf Superimmo : ANVXY4QTE

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 667 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - ter. 410 m²	Orientation : Sud

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