Vente immeuble 291 000 €

135 m²

4 chambres 4 ch

Cavaillon (84300)

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2 156 €/m²
1 balcon
2 Parkings

De Mata Fanny - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, composé de petites maisons, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cavaillon.
Cet ensemble immobilier comprend deux appartements de type 3 (T3), totalement indépendants (compteurs eau et électricité séparés), avec des extérieurs privatifs.
1. Appartement T3 (Rez-de-Chaussée) - 65 m²
• État Neuf et Rénové : Entièrement rénové avec goût (isolation, sols, cuisine, salle d'eau, etc.).
• Composition : Cuisine aménagée et ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres.
• Prestations : Grande salle d’eau avec douche à l’italienne et emplacement pour lave-linge, WC séparé.
• Extérieur/Parking : Un espace jardin extérieur privatif et deux places de parking dans la cour.
• Statut : Actuellement loué.
• Loyer mensuel actuel: 620,53 €
• DPE : Coûts annuels estimés entre 830 € et 1 160 €
2. Appartement T3 (Étage) - 70 m²
• État : Habitable en l'état, mais nécessitant soit un rafraîchissement partiel (cuisine, salle d'eau, WC) soit une rénovation complète.
• Composition : Deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, WC.
• Extérieur : Dispose également d'une cour extérieure privative.
• Statut : Libre de toute occupation à la vente.
• DPE : Coûts annuels estimés entre 2 150 € et 2 930 €
Loyer mensuel possible : 750€
Informations Générales
• Équipements : Chauffage et production d’eau chaude électriques pour les deux logements.
• Taxe Foncière 2024 : 1 260 € Ce bien vous est présenté par Fanny De mata, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : CAVAILLDHI3335 - Réf Superimmo : ANVXZQ71Q

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Caractérisques

Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 chambres - ter. 202 m²	2 Parkings
1 balcon	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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