Vente immeuble 149 000 €

135 m²

Baume-les-Dames (25110)

Immeuble de rapport- 7 appartements-quartier historique de Baume-les-Dames.
Situé au coeur du quartier historique de Baume-les-Dames, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs.
L'ensemble se compose de 7 appartements, répartis sur plusieurs niveaux, offrant des surfaces variées et un potentiel locatif attractif. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, garantissant une forte demande locative.
L'immeuble présente :
. 7 logements déjà aménagés ( studio,T2 et T3)
. un cadre architectural de charme typique du centre ancien
.Un revenu locatif potentiel intéressant, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie de rendement
.des parties communes fonctionnelles et une bonne répartition des lots
Que vous soyez à la recherche d'un investissement sécurisé dans la pierre ou d'un bien à valoriser grâce à des travaux, cet immeuble offre de nombreuses possibilités.
_ Localisation stratégique: entre Besançon et Montbéliard, Baumes-les-Dames bénéficie d'une excellente accessibilité ( gare, axe autoroutier A36) et d'un cadre de vie dynamique.
Prix attractif et rentabilité assurée: un bien idéal pour tout investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rendement et emplacement de qualité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Coureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°402640726.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 104 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 2 117 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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ALAIN COUREAU - EFFICITY

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