Vente immeuble 210 000 €

133 m²

Mauges-sur-Loire (49290)

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1 579 €/m²
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Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

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Description

À saisir immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Laurent-de-la-Plaine, composé de 4 logements avec chauffage électrique.
Les cuisines et salles d'eau de tous les appartements ont été rénovées récemment, offrant un très bon niveau de confort.
État locatif :
2 logements loués
T3 : 450 € + 12 € charges
T3 duplex : 445 € + 20 € charges
2 logements vacants (annonces prochainement publiées par Foncia)
→ Potentiel locatif supplémentaire d'environ 900 €/mois selon les loyers pratiqués.
Charges d'immeuble : 700 €/an
Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats et fort potentiel locatif.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 00682390 - Réf Superimmo : ANVX101ISU

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 579 € / m²

133 m²	Année de construction : 1945

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

614 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 090 € / an

Maximum : 8 270 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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