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Vente immeuble 2 500 000 €
1 329 m²
Moissy-Cramayel (77550)
1 329 m²
Moissy-Cramayel (77550)
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- 1 881 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Domaine réhabilité – Fort potentiel pour investissement ou implantation professionnelle
À seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité.
Ancien établissement regroupant bar, hôtel et restauration exploité durant plus de quatre décennies, le site a été modernisé en profondeur afin d’accueillir une grande diversité de projets :
Relance d’activité : restauration, hôtellerie, coworking, centre de formation, concept store, etc.
Investissement patrimonial : divisions en bureaux, locaux professionnels, logements étudiants, surfaces commerciales…
Configuration du domaine (environ 1 250 m² bâtis – non divisibles)
Bâtiment principal
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale (ancien bar/restaurant)
Local d’activité d’env. 75 m² déjà loué
Trois locaux supplémentaires totalisant env. 420 m² (possibilité de division, accès indépendants + sanitaires dédiés)
1er étage :
4 bureaux d’env. 18 m²
5 chambres étudiantes d’env. 18 m²
3 logements/bureaux de 40 m², 90 m² et 110 m² env.
2e étage :
1 logement/bureau de 110 m² env.
Annexes :
7 box de rangement ou stockage
3 locaux pour env. 35 m² cumulés
2 garages/espaces professionnels pour env. 45 m² au total
Travaux et équipements récents (env. 500 000 € investis)
Toitures et isolations intégralement reprises
Menuiseries neuves (fenêtres & velux) – chauffage gaz dernière génération (2024)
Plomberie remise à neuf + adoucisseur
Climatisation réversible dans chaque pièce
Installation électrique conforme Q18 (mai 2025)
Éclairage LED complet
Peintures, ravalement et réaménagement de l’ensemble des espaces
Système de sécurité haut niveau : caméras, alarme, digicode (2024)
Diagnostics réglementaires à jour (avril 2025)
Usages envisageables
Siège social ou regroupement d’activités
Concept hôtelier ou restauration haut de gamme
Centre de formation, coworking ou bureaux partagés
Professions libérales / activités règlementées
Projet mixte combinant locatif + exploitation professionnelle
Une partie des surfaces est déjà louée, garantissant des revenus immédiats.
(La salle de réception n’est pas exploitable pour des événements sonores.)
Informations importantes
Les visites non motivées ne seront pas programmées.
Un investissement d’exception
Un site entièrement remis à neuf, polyvalent, rentable et prêt à l’usage. Un véritable levier de développement pour porteur de projet, entreprise ou investisseur recherchant un actif rare et solide.
Pour plus d’informations ou étude de projet, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686 - SAFTI – GUILLON Jonathan, Conseiller indépendant
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1551726 - Réf Superimmo : ANVX101N66
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| Prix de vente : 2 500 000 € | Prix au m² : 1 881 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 1 329 m² - ter. 1 843 m² | Année de construction : 1850 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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