Vente immeuble 166 720 €

131,15 m²

3 chambres 3 ch

Vitré (35500)

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1 271 €/m²
Exclusivité

Boyer Immobilier

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Description

En EXCLUSIVITÉ chez Boyer Immobilier, situé en plein centre-ville, immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loués, idéal pour un investissement locatif . L'immeuble se compose de : - Appartement T2 comprenant une cuisine, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau et un WC. Actuellement loué 280 euros hors charges / mois. DPE : F - Appartement T2 duplex comprenant au premier niveau un séjour et une cuisine. A l'étage : une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Loué 398 euros hors charges / mois. DPE : E - Appartement T2 bis duplex : Au rez-de-chaussée : cuisine / séjour d'environ 18 m², WC avec lave-mains. Au 1er étage : salon et salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : une chambre. Loué 292 euros hors charges / mois. DPE : G - Chauffage individuel électrique - Ballons d'eau chaude électriques - Compteurs individuels - Menuiseries bois double vitrage - 3 caves Revenus locatifs mensuels actuels : 970 euros hors charges, soit 11 640 euros annuels. Rentabilité : 6.50 % Prix : 166 720 euros honoraires d'agence inclus (160 000 euros net vendeur + 6 720 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en emplacement central. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : 02.99.75.59.75 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/04/2026 - maj le 29/04/2026 - Réf. agence : 2158 - Réf Superimmo : ANVX10XR2D

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Caractérisques

Prix de vente : 166 720 €	Prix au m² : 1 271 € / m²
Taxe foncière : 1 462 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 6 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131,15 m² - 3 chambres - ter. 164 m²	3 caves
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, double vitrage

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Siren : 442821807 - N° de carte professionnelle : CPI 3502 2015 000 001 254