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Vente immeuble 277 500 €
130 m²
Penmarch (29760)

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  • 2 135 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphane Maszczyk - iad

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Description

iad France - Stéphane Maszczyk vous propose: Idéalement situé, cet immeuble entièrement rénové séduit par son emplacement privilégié et son excellent potentiel locatif.
À seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre, il offre un cadre de vie recherché entre confort moderne et praticité au quotidien.
Le bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée
Deux studios indépendants, parfaitement agencés :
Studio 1 : kitchenette équipée, salle d’eau avec WC, placard et local buanderie.
Studio 2 : kitchenette équipée, salle de bains, WC indépendant et placard.
- Au premier étage
Un appartement T2 comprenant : entrée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle de bains.
Un duplex offrant un agencement fonctionnel :
Niveau principal : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon, chambre, salle de bains et WC.
Dernier niveau : grande chambre baignée de lumière, avec salle de bains et WC séparé.
À l’extérieur, une terrasse plein sud vient parfaire l’ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Les atouts :
Rénovation complète et soignée
Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage
Rentabilité locative optimisée grâce à plusieurs lots indépendants
Aucun travaux à prévoir
Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant allier rendement et tranquillité d’esprit.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1884422 - Réf Superimmo : ANVXZTVR7
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Caractérisques
Prix de vente : 277 500 €Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²Année de construction : 1959
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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