Vente immeuble 278 250 €

130 m²

Penmarch (29760)

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2 140 €/m²

Laforêt West Immobilier

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Description

LAFORET - PENMARCH vous présente cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé à 5 minutes de la plage et de toutes les commodités .Il se compose au rez-de-chaussée deux studios indépendants :
Studio 1 : kitchenette équipée, salle d'eau avec WC, placard et local buanderie.
Studio 2 : kitchenette équipée, salle de bains, WC indépendant, placard.
À l'étage :Un appartement T2 comprenant :entrée ,une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains.
Un deuxième appartement en duplex : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon . Une chambre , une salle de bains et un WC complètent cet étage .
Au dernier étage : Une grande chambre avec salle de bains et WC séparé, offrant un espace lumineux et confortable.
Une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité et de sérénité.
Mandat : 13938
Estimation offerte en demandant Brice GAUCHERELLE
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2430.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Brice Gaucherelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 13938-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZNZJV

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Caractérisques

Prix de vente : 278 250 €	Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Siren : 508424066 - N° de carte professionnelle : CPI 29032017000018103