Vente immeuble 395 000 €

130 m²

3 chambres 3 ch

Castelsarrasin (82100)

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3 038 €/m²
1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)

Gabriela Reinhold - LF Immo

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Description

À vendre au cœur du centre-ville, ensemble immobilier offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel d’évolution :
1. Local commercial d’environ 250 m² avec parking privé de 100 m² (5 places).
Bail commercial en cours (2020–2029) – Loyer mensuel de 2 401 €.
2. Appartement spacieux d’environ 130 m² avec terrasse, comprenant un salon avec cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de bains/eau.
Quelques rafraîchissements à prévoir. Possibilité de bail locatif à bon rendement.
Le tout dans un emplacement stratégique, proche des commodités, des transports et des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez - moi pour une visite.
Gabriela Reinhold
0637582624
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 100 €.
Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr064097 - Réf Superimmo : ANVXYRSSL

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 3 chambres	1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)	2 salles de bain
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 617 € / an

Maximum : 2 187 € / an

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