Vente immeuble 285 000 €

130 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

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2 192 €/m²

Agence Reparat

43 avis

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Description

Idéalement situé dans le quartier recherché de Louis Pons, à l'arrière de la caserne Brune, cet immeuble à la façade en pierre séduit par son cachet et son emplacement privilégié.
Il se compose de deux appartements de type T3, d'environ 67 m² chacun, répartis sur deux niveaux, avec un logement par étage.
Les appartements, entièrement rénovés, offrent des prestations modernes :lumineux, fonctionnels et en état neuf, ils sont prêts à être loués immédiatement.
Un garage complète ce bien, apportant un réel confort et un atout supplémentaire.
Les + :
- Façade en pierre : charme et authenticité
- Garage, valeur ajoutée rare sur le secteur
- Quartier dynamique, en plein essor
- Produit clé en main, sans travaux à prévoir
- Rentabilité locative attractive
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Reparat : Pierre LAROUQUIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349810150

Publiée le 13/12/2025 - maj le 23/01/2026 - Réf. agence : VI316-REPARAT - Réf Superimmo : ANVX102RFK

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2025.

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Historique des prix

21 janvier 2026

Baisse de 9,5%

285 000 €

13 décembre 2025

315 000 €

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AGENCE REPARAT

Siren : 429952781 - N° de carte professionnelle : CPI 1901 2016 000 007 603

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