Vente immeuble 69 900 €

129 m²

Sedan (08200)

iad France - Yohan Demandrille vous propose: Opportunité rare en plein cOEur de Sedan !
Immeuble à usage mixte comprenant un local en activité et deux plateaux à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.
- Composition :
Sous-sol : cave (inondable)
Rez-de-chaussée : salle de débit de boisson, local commercial sous bail
1er : réserve et WC
2ᵉ et 3ᵉ : deux plateaux à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités (création d’appartements, bureaux, extension d’activité…)
- Situation locative :
Le bail commercial en cours couvre l’ensemble de l’immeuble, garantissant un revenu immédiat.
Les niveaux supérieurs représentent un important potentiel d’aménagement et de rentabilité future.
- Atouts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Potentiel d’aménagement des étages supérieurs
Rentabilité à développer
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Demandrille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 942202367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 900 €

Prix au m² : 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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YOHAN DEMANDRILLE - IAD

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