Vente immeuble 194 000 €

127 m²

Saint-Méen-le-Grand (35290)

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1 528 €/m²
Chauffage individuel électrique

Oceane Pirault - iad

3 avis

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Description

iad France - Oceane Pirault vous propose: Projet Investisseur :
Actuellement un ensemble de deux appartements, refait à neuf : rentabilité de 5,48% net
T2 de 33m2 loué depuis le 01 avril 2025 pour un loyer de 440€ mensuel
T3 de 57m2 loué depuis le 29 août 2024 pour un loyer de 586 € mensuel, appartement au premier étage en duplex
Augmenter la rentabilité : à +8% net
Il est possible de créer une chambre supplémentaire dans le T3 permettant de louer à la chambre aux lycéens du secteur
Ne passez pas à coté de cet opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1874754 - Réf Superimmo : ANVXZS58Q

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m²	Cave
Année de construction : 1947	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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