Vente immeuble 200 000 €

126 m²

2 chambres 2 ch

Le Boulou (66160)

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1 587 €/m²

ERA immobilier CAP A CASA

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Description

NOUVEAUTE - Nous vous proposons à l'achat un immeuble de rapport sur la commune du Boulou (66). Situé en plein centre, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose de : -Un appartement T3 de 67 m², entièrement rénové, offrant un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une agréable terrasse exposée SUD de 25 m². Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants pour un confort optimal. - Deux locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée, loués à l'année : Local 1 : 24 m², avec sanitaires Local 2 : 35 m², avec sanitaires Revenu locatif mensuel total : 1 560 euros HC. Rendement intéressant pour un bien sans travaux et déjà occupé. Idéal pour un investisseur souhaitant placer son capital dans un bien rentable et bien situé au coeur du village. Contactez votre agence ERA CAP A CASA LE BOULOU, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1624 - Réf Superimmo : ANVXZOM3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 587 € / m²
Taxe foncière : 1 989 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 2 chambres - ter. 71 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

161 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/01/2019.

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Siren : 838991073 - N° de carte professionnelle : CPI66012018000030330