Vente immeuble 199 000 €

126 m²

Le Boulou (66160)

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1 579 €/m²
Chauffage individuel électrique

CITOVENDU

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Description

A seulement 20 min de Perpignan, 15 min d'Argelès et 10 min de Céret, ce magnifique immeuble entièrement rénové idéalement situé en plein coeur du centre-ville dynamique de Le Boulou.
Il se compose de 3 lots, offrant une rentabilité immédiate et pérenne.
Chacun des lots est autonome, et possède son propre compteur électrique et d'eau.
Caractéristiques de l'immeuble :
Un appartement de type T3 entièrement refait à neuf d'une surface de 67 m2 composé d'un salon séjour de 35m2 avec cuisine équipée, de 2 chambres (13m2 et 100m2) une salle d'eau de 5m2 et d'une superbe terrasse de 25m2 et deux locaux commerciaux entièrement refait à neuf avec WC d'une surface de 24m2 et
35m2.
Grands parkings publics (environs 200 places) à proximité immédiate de l'immeuble et proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles).
Investissement clé en main, sans travaux à prévoir avec un rendement de 18.720 euros annuel HC.
Opportunité rare pour un investissement sécurisé au coeur stratégique de Le Boulou.
Plus d'information sur notre site : citovendu. fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 690€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 663-CITOVENDU66 - Réf Superimmo : ANVXXCWO5

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2023.

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