Vente immeuble 310 000 €

125 m²

3 chambres 3 ch

Rhinau (67860)

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2 480 €/m²
Exclusivité

Christelle Clauss Immobilier

362 avis

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Description

BOOFZHEIM, à 2 minutes de Rhinau Christelle Clauss Immobilier Erstein vous propose cet immeuble situé au coeur de Boofzheim. Il se compose de deux appartements distincts offrant une belle rentabilité locative. Le premier logement est un appartement en duplex de trois pièces, actuellement loué 630 euros hors charges. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et d'un cellier. A l'étage, il comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second logement est un appartement de deux pièces, actuellement exploité en AirBnB. Il se compose d'un salon avec un espace jacuzzi, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Bonne rentabilité locative ! Contactez-nous pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/04/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 22458 - Réf Superimmo : ANVXY7UMP

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 548 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 3 chambres - ter. 177 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Historique des prix

25 mai 2025

Baisse de 4,6%

310 000 €

1 avril 2025

325 000 €

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386

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