Vente immeuble 599 900 €

125 m²

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

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4 799 €/m²

Art et Pierre Immobilier

66 avis

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Description

Art et Pierre immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à proximité de la caserne Lamoricière et de la gare nord. Commerces, transports en commun à proximité immédiate. Il se compose de deux T2 de 33.56m² et 31.47m², d'un studio de 13.31m² et de deux magasins de 16.96m² et 27.1m², loués en baux précaires. Quartier calme et agréable, appartements en bon état général. Revenus annuels de 42 500 euros. Rentabilité de 7%. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 09/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : N-3201 - Réf Superimmo : ANVXY9ZT2

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 4 799 € / m²
Taxe foncière : 3 151 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 3 chambres - ter. 95 m²	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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