Vente immeuble 315 000 €

125 m²

Marly (59770)

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2 520 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Théophile Flamant - iad

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Description

iad France - Théophile Flamant vous propose: Local professionnel de 125 m² situé au cOEur d’une zone d’activité très recherchée.
il est prêt à accueillir immédiatement votre activité dans un cadre moderne avec des matériaux nobles et de haute qualité, fonctionnel et lumineux
Exposition plein sud
Accès PMR
Chauffage électrique récent et performant
Systéme de ventilation moderne
Point d’eau dans chaque pièce
Très bonne visibilité pour la clientèle
grand parking GRATUIT attenant pour le personnel et les visiteurs
Idéal pour cabinets médicaux ou paramédicaux
showroom
commerce
Bureaux
agence
professions libérales
institut de beauté ou activité bien-être
Ou encore siégé d’entreprise
Les photos générées par IA montrent tout le potentiel de ce local vide afin de faciliter votre projection.
Une opportunité rare dans le secteur
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.68€ par mois (soit 728.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théophile Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 944915172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1820210 - Réf Superimmo : ANVXZ81LV

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 728,12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m²	1 Parking
Année de construction : 1990	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alarme	Copropriété de 58 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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