Vente immeuble 165 500 €

125 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

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1 324 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Thierry DELPIERRE - iad

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Description

iad France - Thierry DELPIERRE vous propose: Uniquement chez iad - Situé au cOEur de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de caractère datant des années 50, offre un espace de 125m² réparti sur 3 niveaux. Son emplacement stratégique à proximité de l'hypercentre, des écoles et lycées, ainsi que du charmant port, en fait une opportunité unique pour un investissement locatif.
Il est composé de 3 appartements loués meublés et d une cave moyennant un rentabilité de 10 %.
A VISITER TRES RAPIDEMENT!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry DELPIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 494054513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1876182 - Réf Superimmo : ANVXZQT0H

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Caractérisques

Prix de vente : 165 500 €	Prix au m² : 1 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m²	Cave
Année de construction : 1946	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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