Vente immeuble 171 000 €

124,92 m²

Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)

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1 369 €/m²
Exclusivité

Marie BUTET - AgentMandataire.fr

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Description

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS 6P CENTRE-VILLE LORREZ-LE-BOCAGE (77).
Appartements rénovés il y a 3 ans et loués jusqu'en juillet, chacun comprend sa pièce de vie, sa chambre, sa salle d'eau et son toilette séparé. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, les cuisines sont indépendantes alors que dans les combles, le coin cuisine est ouvert sur la pièce de vie. Le bien possède une cave voutée permettant du stockage.
Places de parking gratuites à proximité, toutes commodités à pied, écoles élémentaires et collège à pied...
Actuellement libre de tout occupant afin de facilité les visites, les loyers précédents étaient de : 1560 €/mois + 60 €/mois de charges.
Rendement locatif net: 8,5 % (en ajoutant 30 000€ de travaux)
Détail pendant la visite (DPE et audit énergétique). Possibilité de brancher deux pompes à chaleur pour compléter le chauffage électrique.
Electricté refaite complètement, fenêtres en double vitrage...
À NE PAS MANQUER ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Marie BUTET.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 10841 - Réf Superimmo : ANVXY9KKE

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Caractérisques

Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 1 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124,92 m²	Année de rénovation : 2022
Vue sur rue	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 249 € / an

Maximum : 1 691 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109