Vente immeuble 161 250 €

123 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Céré (46400)

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1 311 €/m²
Coin cuisine

Deyzac Roque Fanny - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Situé en plein centre de Saint-Céré, charmante commune lotoise réputée pour son cadre de vie agréable, son patrimoine et son dynamisme, cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement et d’exploitation mixte. À deux pas des commerces, des écoles, des services médicaux, des restaurants, ainsi que du marché local, vous profitez d’un emplacement idéal pour une activité professionnelle comme pour de la location ( logement et local commercial déjà à l'état de location et loué).
L’immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial équipé d’un petit WC avec lavabo.
Au 1er étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec son coin cuisine, offrant un espace de vie agréable.
Le 2e étage comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Enfin, le 3e étage propose une grande chambre mansardée accompagnée d’une pièce supplémentaire avec lavabo.
Saint-Céré séduit par son centre historique préservé, ses ruelles vivantes, sa proximité avec des sites naturels emblématiques du Lot, ainsi que sa vie culturelle riche (festival de musique, animations, théâtre…). La commune dispose également de toutes les commodités essentielles, ce qui en fait un lieu très recherché tant pour y vivre que pour y entreprendre.
Prix de vente : 161 500 € FAI – (Honoraires 11500 € à la charge de l’acquéreur.) Ce bien vous est présenté par Fanny Deyzac roque, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 108521DHI3166 - Réf Superimmo : ANVXZYBQB

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Caractérisques

Prix de vente : 161 250 €	Prix au m² : 1 311 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 3 chambres - ter. 43 m²	Coin cuisine
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2026)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 745 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2026.

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