Vente immeuble 69 000 €

123 m²

Cransac (12110)

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Immeuble d'habitation mitoyen à 15 minutes des Thermes, offrant un fort potentiel avec deux appartements, un sous-sol complet, des combles aménageables et un terrain de 123 m² non attenant.
RDC: Appartement type 2 de 58 m2. Entrée sur pièce de vie de 25 m2 avec espace kitchenette de 4 m2, une salle d'eau de 2.5 m2 deux chambres de 11 m2 et 9 m2, couloir avec rangements et un toilette séparé. Gaz de ville, double vitrage et électricité aux normes.
Niv 1: Appartement type 4 de 65 m2. Entrée sur palier de 2
m2, une cuisine de 7.5 m2 avec espace dinatoire de 7 m2, une pièce de vie de 16 m2 avec accès sur balcon, toilette séparé, une salle de bain de 3.5 m2 et deux chambres de 9 et 13 m2.
Chauffage/eau chaude électrique, double vitrage (1990) et rafraichissement important.
Niv 3: Combles avec espaces aménageables d'environ 50 m2.
garage et deux caves voutée de 4 m2 chacune.
Extérieur : un jardin de 123 m2 à proximité (40 m) avec cabanon,
partie de couverture récente avec facture.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f– Mandat 1735543 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 000 €

Prix au m² : 561 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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SÉBASTIEN FONTERS - IAD

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